KÖSTER LIVING
KÖSTERSTRASSE 20, BERLIN-ZEHLENDORF
WILLKOMMEN IN DER KÖSTERSTRASSE
ECKDATEN
In einer der begehrtesten Lagen Berlins entsteht eine exklusive Stadtvilla mit nur fünf Eigentumswohnungen. Ruhig gelegen im grünen Zehlendorf, umgeben von gepflegten Stadtvillen und Einfamilienhäusern, bietet sie Lebensqualität auf hohem Niveau.
Großzügige Raumhöhen, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung machen jede Wohnung einzigartig. Die Architektur fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein und setzt zugleich einen modernen Akzent.
Die Köstervilla steht so für zeitlose Eleganz in einem der attraktivsten Bezirke der Hauptstadt. Vielleicht ist dies genau die Adresse, die Sie schon lange gesucht haben?
• ADRESSE
• OBJEKT
• ZIMMER
• WOHNFLÄCHEN
• KAUFPREISE
Kösterstraße 20, 14165 Berlin-Zehlendorf
5 Wohnungen
102,7 – 194,7 m²
3 – 4 Zimmer
990.000 – 1.990.000 €
BERLIN - ZEHLENDORF
RUHIG, GRÜN UND EXKLUSIV
Zehlendorf im Südwesten Berlins zählt zu den begehrtesten Wohnbezirken der Hauptstadt. Typisch sind die ruhigen Straßen,
gesäumt von kleinen Stadtvillen und gepflegten Einfamilienhäusern. Hier lebt man entspannt und komfortabel, in einem gewachsenen, fast schon familiären Umfeld.
Die Nähe zum Grunewald und zu Seen wie dem Schlachtensee oder dem Wannsee macht Zehlendorf besonders attraktiv. Spaziergänge im Grünen, Sport am Wasser oder entspannte Nachmittage im Park gehören zum Alltag. Kaum zu glauben, dass Sie sich mitten in der deutschen Hauptstadt befinden!
ZAHLEN UND FAKTEN
- 108.000 Menschen nennen Zehlendorf ihr Zuhause
- 1920 wurde Zehlendorf Teil von Groß-Berlin und gehört seither fest zur Hauptstadtgeschichte.
- 15 Minuten braucht die S-Bahn bis zum Potsdamer Platz
- 3 renommierte Hochschulen, allen voran die Freie Universität, bringen junges Leben in den Bezirk.
- 20 Prozent der Fläche von Zehlendorf bestehen aus Wald und Wasser, ein Wert, den kaum ein anderer Berliner Bezirk erreicht.
- 3.000 Hektar umfasst der Grunewald, ein riesiges Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
- 4 große Seen, darunter Schlachtensee und Wannsee, laden zum Schwimmen, Segeln oder Spazierengehen ein.
KURZE WEGE
In Zehlendorf haben Sie alles Wichtige ganz nah. Supermärkte, Wochenmärkte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die S-Bahn-Station Zehlendorf liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Von dort bringt Sie die S1 in rund 25 Minuten direkt zum Potsdamer Platz – schnell und bequem mitten in die City.
Auch für Menschen, die viel reisen, ist die Lage ideal. Der Flughafen BER liegt etwa 30 Kilometer entfernt. Autofahrer profitieren zudem von der Nähe zur A 115 (AVUS).
EINE VILLA MIT ANSPRUCH
In Berlin-Zehlendorf, in ruhiger Lage und umgeben von kleinen Stadtvillen und gepflegten Einfamilienhäusern, entsteht ein Neubau, der sich durch klare Architektur und hochwertige Details auszeichnet.
Die Köstervilla ist als Stadtvilla mit fünf Eigentumswohnungen geplant. Die Wohnungen überzeugen durch Komfort und Großzügigkeit: lichte Raumhöhen von fast drei Metern (im Dachgeschoss sogar bis zu fünf Meter), schaffen Offenheit und Weite. Eichenholzdielen in allen Wohnräumen, große Fensterflächen aus Holz mit Dreifachverglasung und elektrische Rolllädenstehen für Qualität und Langlebigkeit. Balkone und Terrassen sind barrierefrei zugänglich, ein Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Eine Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, die Fußbodenheizung ist in allen Räumen verlegt. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit rund
15 kWp Leistung.
Zur Anlage gehören sechs Tiefgaragenplätze sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Gemeinschaftsgarten und private Gärten im Hoch- parterre bieten zusätzlichen Raum im Grünen. So entsteht ein Haus, das in Architektur und Technik überzeugt – wertbeständig und exklusiv.
HIGHLIGHTS
- Großzügige Raumhöhen
- Eichenholzdielen
- Bodengleiche Duschen
- Markenarmaturen
- Balkone und Terrassen mit Feinsteinbelag
- Barrierefreie Zugänge
- Maßgefertigte Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Effiziente Luftwärmepumpen-Heizung
- Fußbodenheizung
- Teilweise Kühlung über Heizkreise
- Photovoltaikanlage
- Tiefgarage
- Personenaufzug
Prospekthaftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Alle Angaben, Darstellungen und Informationen beruhen auf dem derzeitigen Planungsstand sowie den uns vorliegenden Unterlagen und dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Visualisierungen, Möblierungen und Illustrationen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs.