Exklusive Neubau-Wohnungen / Penthäuser mit Dachterrassen in Berlin-Wilmersdorf
Provisionsfrei für den Erwerber!
Zähringerstraße 7-8 in 10707 Berlin-Wilmersdorf
Eigentumswohnung in höchster Bauqualität mit Aufzug, Fußbodenheizung und verfügbaren Tiefgaragenstellplätzen.
Objektbeschreibung
Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977, Modernisierung 2022-2023, hat eine freundliche klar strukturierte Architektur. Es besteht aus insgesamt 7 Etagen und hat zukünftig nur 31 Wohneinheiten. Die variablen Neubau-Wohnungsgrößen im Objekt von ca. 81 m² bis ca. 203 m², mit 3 bis 6 Zimmern sind perfekt für ein „Generationswohnen“ geeignet. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen oder zwei großzügige Balkone bzw. Terrassen sowie die beiden Penthäuser über Dachterrassen. Alle Wohneinheiten haben Dusch- oder
Wannenbäder teilweise mit Fenstern und ein Gäste-WC. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Objektes erfolgt über Fernwärme und der Energiekennwert des Objektes wird durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen des Gemeinschaftseigentums in einem durchschnittlich niedrigen Energiebedarf liegen.
Die Lage
Ruhige aber doch zentrale City-Lage, zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark unweit dem bekannten Kurfürstendamm!
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker , Bioläden/Reformhaus, Apotheken und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Shoppingmeilen in der Wilmersdorfer Straße und am Kurfürstendamm laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die Nähe zu der Freien Universität Berlin, der Europa Schule Nelson-Mandela und Joan Miro machen die Wilmersdorfer Lage unglaublich attraktiv für junge Familien.
Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3), Spichernstraße (U2, U3, U9) und Güntzelstraße (U9) schnell erreichen. Ferner bietet die nahe gelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem erreicht man den ca. 29 km entfernten Flughafen (BER) in ungefähr 24 Minuten mit dem Auto.
Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
- Fassadenerneuerung / Fassadendämmung / neue Balkongestaltung
- Einbau neuer 3-fach verglaster Fenster
- Aufstockung von 2 Etagen, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss-Neubau
- Einbau einer Rauchschutzdruckanlage / SÜLA
- Einbau zweier neuer Aufzüge mit direkter Zuwegung zu den jeweiligen Penthäusern
- Komplette Modernisierung des Treppenhauses
- Neue Briefkasten- / Klingelanlage, Neubau-WE mit Video-Sprechanlage
- Komplette Neugestaltung der Außenanlagen und der Zuwegung zum Objekt
- Umbau der Hauseingangsbereiche
Exklusive Ausstattung der Neubau-/ Penthaus Wohnungen
- Penthäuser mit Süd und Nord Terrassen sowie großzügigen Dachterrassen – Blick über Berlin
- Aufzüge, bei den beiden Penthäusern mit direktem Zugang
- Kamine in den Penthaus Wohnungen
- Echtholzdielung / Eiche hell in den Wohn- und Flurbereichen
- Offene Wohn-Ess-Kochbereiche teilweise mit einer exklusiven maßgefertigten Einbauküche
- Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
- Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in aller Räumen
- Isolierverglaste Holzfenster
- Dusch- und Wannenbäder mit hochwertigen Fliesen / Blaustein
- Gäste-WCs
- hochwertige Sanitärausstattung
- HWR / AK mit Waschmaschinenanschluss
- Video-/Türsprechanlage
- Tiefgarage – Kaufpreis je Stellplatz: 40.000,00 €
Baujahr: 2022-2025
Angebots-Nr. 1 Penthaus Zähringerstraße 7
ETW – Nr. 30 im Dachgeschoss, 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 196,17 m², 1 Dachterrasse, 1 Süd-Terrasse, hochwertige maßgefertigte Einbauküche,1 Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken, 1 Dusch- und Wannenbad, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 HW-Raum, etc.
Vermietet
Angebots-Nr. 2 Penthaus Zähringerstraße 8
ETW – Nr. 31 im Dachgeschoss, 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 202,79 m², 1 Dachterrasse, 1 Süd-Terrasse, 1 hochwertige maßgefertigte Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, 2 Dusch- und Wannenbäder, 1 Gäste-WC, 1 HW-Raum, etc., monatliches Wohngeld ca. 559,15 €
Kaufpreis: 2.240.000,– €
Angebots-Nr. 3 Neubau-Wohnung Zähringerstraße 7
ETW – Nr. 29 im 5.Obergeschoss, 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 88,72 m², 1 verglaster Wintergarten, maßgefertigte Einbauschränke, 1
Dusch- und Wannenbad, 1 Gäste-WC, 1 HW-Raum, etc.
VERKAUFT!
Angebots-Nr. 4 Neubau-Wohnung Zähringerstraße 7
ETW – Nr. 28 im 5.Obergeschoss, 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 103,94 m², 1 verglaster Wintergarten, maßgefertigte Einbauschränke, 1 Dusch- und Wannenbad, 1 Gäste-WC, 1 HW-Raum, etc., monatliches Wohngeld ca. 437,00 €
Kaufpreis: 940.000,– €
Angebots-Nr. 5 Neubau-Wohnung Zähringerstraße 8
ETW – Nr. 27 im 5.Obergeschoss, 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 81,41 m², 1 verglaster Wintergarten, 1 Dusch- und Wannenbad, 1 GästeWC, 1 HW-Raum, 1 Abstellraum etc., monatliches Wohngeld ca. 303,15 €
Kaufpreis: 830.000,– €
Hinweise:
Die hier stehenden Kaufpreise sind die derzeitige Angebotspreise. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen, oder auf Grund der derzeitigen Nachfrage nach Objekten in der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben / Fotos und Visualisierungen sind unter Vorbehalt und dienen nicht als vertragliches Angebot. Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.